中式精装修房验收时容易忽视哪些问题

现象解析
精装修的最大优势在业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。现在的精装修房大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有部分开发商为利益驱使，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧，从而坑害消费者。
专家支招
精装修房的验收内容却比毛胚房多很多，那么，怎样实施有效的验收是否通畅，渗透：可以把洗菜池、洗手盆、浴缸放满水，然后排出去，检査排水速度。检査马桶下水，则需要反复进行排水试验。
2、检查室内所有的配电线路和插座：打开所有的灯具开关，看灯具是否全亮，同时用万用表检査每个插座是否有电。
3、检查厨房、卫生间及其他部位的墙砖和地砖：使用小橡皮锤随机敲打瓷砖和地砖，如果声音发空，而且空鼓率超过3成，就说明存在质量问题。
4、检查木工及油漆工制品：仔细观察木制品是否变形、接缝处是否开裂严重、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
5、检查边角和较隐蔽的地方：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有兩水流入、开关捅座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
6、检査乳胶漆的质量：在光线较暗时，用大功率(200瓦)灯泡照射.墙壁、天花板是否平整，借助光线的阴影会立刻看出，如果局部修补过也会与墙壁原色产生差异。
7、检査门的质量：将镜子放到们顶部和门底部：检査这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果顶部和底部没有刷漆，时间一长会受潮而过早麻烂。此外，还要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
8、检査窗户的密封性：推拉窗上的纱窗和窗扇，应灵活无碰撞，窗户外框上应有防堵帽，以防止异物堵塞而影响排水。此外，还要检査门窗的密封状况，可将长纸条放在密封点上，关上门窗压住纸条，然后用力抽出，多个点位试验可以者出密封条的压力是否均匀。
验收精装房依据的标准
目前，北京市装修使用的验收标准有两个：《北京市家居装饰工钱室内验收标准》和《高级装饰工程验收标准》，使用一个标准要看购房合同的约束，应以合同规定的标准进行工程验收。